Empezar una nueva vida en Estados Unidos conlleva una serie de retos únicos. NUEVO en US está aquí para ayudarle en el camino.
NUEVO en US apoya a un grupo de socios estratégicos sin ánimo de lucro que ofrecen una amplia gama de servicios a nuestros vecinos de bajos ingresos y recién llegados. El completo directorio en línea de NUEVO le ayuda a encontrar información vital y asistencia en la zona.
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THE HOUSING AND EDUCATION ALLIANCE (HEA)
5 Preguntas Importantes para un Posible Agente Inmobiliario
La elección de un agente inmobiliario es una de las decisiones más importantes en el proceso de compra de una vivienda. Antes de buscar un agente inmobiliario, recuerde que cada agente tiene su área de especialización. Busque un agente con credenciales que se ajusten a su tipo de vivienda, barrio y presupuesto.
Ante todo, obtenga una preaprobación hipotecaria.
Los compradores de vivienda pueden contratar a un agente inmobiliario y comenzar su búsqueda de casa antes de hablar con un prestamista hipotecario. Sin embargo, es prudente consultar primero con un prestamista para determinar cuánto puede permitirse.
La preaprobación de una hipoteca le permite limitar su búsqueda a viviendas dentro de su rango de precios. Además, demostrará a los agentes (y a los vendedores) que usted es un comprador serio. Muchos vendedores lo exigen.
Pregunte a un Amigo
La mejor forma de conseguir referencias de un buen agente inmobiliario es a través de alguien que haya trabajado con él de primera mano. Si se va a mudar, pida una recomendación a su nuevo empleador o comience su búsqueda en un sitio de reseñas de agentes inmobiliarios (como Zillow, Yelp o incluso Google).
Entreviste al Agente
Sea audaz y pregunte sobre la experiencia y los conocimientos de un agente antes de comprometerse con él. Le ayudará a calibrar sus conocimientos y le dará una idea de su personalidad y de cómo sería trabajar con él. Antes de tomar una decisión, entreviste al menos a dos agentes.
He aquí algunas preguntas que debería hacerles.
- ¿Qué tanto conoce la ciudad o el barrio?
Trabajar con alguien que conozca las tendencias, colegios, parques y la zonificación del vecindario es esencial en el sector inmobiliario.
- ¿Qué parte de su negocio se genera por referencias?
Dado que los compradores satisfechos suelen recomendar a su agente, es un buen indicador de la calidad del servicio.
- ¿Es usted agente a tiempo completo y cuánto tiempo lleva en el sector?
Debido a su mayor experiencia, los agentes a tiempo completo pueden comprender mejor las tendencias del mercado y tener más experiencia en negociación.
- ¿Cuántas viviendas ha ayudado a vender o comprar en el último año?
El número de viviendas que un agente a tiempo completo, activo y bien informado ha ayudado a comprar o vender en un año puede variar. Aun así, en una ciudad densamente poblada, el número debería oscilar entre 12 y 18 al año.
- ¿Qué espera de su cliente?
Cada agente trabajará de forma diferente y, para tener éxito como cliente, debe comprender lo que su potencial agente espera de usted. Esto puede abarcar desde la comunicación hasta el compromiso de tiempo.
Un buen agente inmobiliario es un valioso aliado en su búsqueda de vivienda. ¡Elíjalo sabiamente!
SOCIEDAD DE ST. VINCENT de PAUL JOE LATINA CENTER en la IGLESIA CORPUS CHRISTI, TEMPLE TERRACE
La Importancia de las Verduras Frescas
Las verduras están llenas de vitaminas, minerales y antioxidantes vitales que ofrecen a su cuerpo importantes beneficios para la salud:
- Son la fuente de nutrición por excelencia.
El folato, una vitamina B que ayuda al organismo a crear nuevos glóbulos rojos, abunda en las verduras. Es especialmente crucial para la salud de los niños y puede ayudar a reducir las probabilidades de depresión y cáncer.
- Mejoran la tensión arterial.
Según los Centros para el Control de Enfermedades (CDC por sus siglas en inglés), la hipertensión afecta a más de la mitad de los estadounidenses. Consumir más alimentos ricos en potasio ayuda a disminuir el daño causado por una dieta rica en sodio.
- Mejoran la salud ocular.
Coma más verduras si quiere proteger sus ojos; dos carotenoides, la luteína y la zeaxantina, ayudan a reducir el riesgo de degeneración macular asociada a la edad (DMAE). La albahaca, el maíz, los pimientos rojos, las espinacas y el brócoli los contienen, junto con otros carotenoides protectores de la vista.
- Aumentan su consumo de fibra.
La mayoría de nosotros no consumimos suficiente fibra a diario. Consuma alimentos ricos en fibra como cereales integrales, frutas, legumbres, frutos secos y verduras.
- Mejoran la salud del corazón.
En Estados Unidos, las enfermedades del corazón son la principal causa de muerte en hombres y mujeres, y la alimentación influye significativamente en la salud del corazón. Todas las verduras son buenas para el corazón, especialmente las verdes, ricas en potasio, los aguacates y los tomates.
- Las Verduras Pueden Ser una Buena Fuente de Proteínas.
Muchas verduras tienen un alto contenido en proteínas, como la soja, las judías pintas y las habas de Lima. Las espinacas, las coles de Bruselas, el aguacate, el bok choy y el maíz dulce son otras opciones.
- Consumir Verduras Puede Ayudar a Su Salud Mental.
Un estudio realizado en 2020 descubrió que el consumo de diversas frutas y verduras tiende a reducir la depresión y la ansiedad, a la vez que aumenta el optimismo. Las verduras de hoja verde como las espinacas, la lechuga y la col rizada estaban particularmente bien representadas en este estudio.
- Las Verduras Promueven la Salud Intestinal.
Una dieta rica en verduras y una mayor variedad de verduras puede ayudar a su salud intestinal – mejora la inmunidad, el bienestar mental, y la capacidad de defenderse de muchas enfermedades crónicas.
St. Vincent de Paul Joe Latina Center siempre está dando la bienvenida a nuevos voluntarios. Si usted está interesado en ser voluntario con nosotros, por favor llame al 813-899-4603.
YOUNG LIONS
La Prevención de la Delincuencia es una misión desafiante. Es un momento difícil para ser un niño en la actualidad y los padres luchan por hacer cumplir las reglas sobre el tiempo de pantalla, las tareas escolares y las citas. Hacer que sus hijos regresen a casa a una hora razonable es una de las formas más importantes de mantenerlos a salvo.
Toques de Queda para Adolescentes: Por Qué Algunos Padres Recurren a Ellos
Hay muchas razones por las que los padres deciden establecer un toque de queda para sus hijos:
- Seguridad
Querer que su hijo esté seguro en casa no implica necesariamente que crea que se va a portar mal; también podría sugerir que ciertos barrios o lugares son menos seguros por la noche y que los adolescentes más jóvenes deberían evitar quedarse fuera hasta tarde.
- Leyes Locales
En algunos lugares existen leyes que prohíben a los adolescentes salir en público sin supervisión o entrar en un establecimiento comercial después de determinadas horas en muchos estados. Deben contar con la supervisión de sus padres o con una excusa válida para estar fuera de casa durante esas horas, como ir a actividades escolares o volver del trabajo.
- Establecer expectativas
A la hora de establecer un toque de queda -una línea clara en la arena-, los padres deben ser claros sobre los motivos y las consecuencias de llegar a casa después del toque de queda. Un consejo positivo para los padres: permita que su hijo adolescente se gane ventajas y privilegios, como usar el auto el fin de semana, si respeta el toque de queda y llega a casa a tiempo.
- La edad y el toque de queda
Los padres suelen buscar recomendaciones sobre toques de queda adecuados para cada edad. Teniendo en cuenta que cada adolescente es único y tiene un rango de madurez diferente, se convierte en un reto mayor. Como padre, siempre debe tener en cuenta la individualidad de su hijo, pero la Academia Americana de Pediatría ha recomendado horarios de toque de queda apropiados para cada edad:
- 12-13: 7:00-8:00 de lunes a viernes y 9:00-10:00 p.m. en fin de semana
- 14-16: 8:00-9:00 pm de lunes a viernes y 10:00-11:00 p.m. en un fin de semana
- 17+: 10:00-11:00 p.m. de lunes a viernes y según lo negociado con el adolescente el fin de semana.
Para hacer una donación económica a la organización Young Lions, visite: https://account.venmo.com/u/coachdexter.
Para más información sobre donaciones y voluntariado, visite la página principal de The Young Lions en https://younglionsyouth.org.
ECHO
Combatiendo la Inflación alimentaria
Organizaciones como ECHO, que atienden las necesidades de los pobres de Estados Unidos, han expresado su preocupación por los estragos que la inflación en los precios de los alimentos está causando en las familias de bajos ingresos. Según Scott Brown, economista agrario de la Universidad de Missouri, los estadounidenses gastan en promedio el 10% de sus ingresos en alimentos. Pero los estadounidenses más pobres pagan cerca del 30%, y son los que tienen menos flexibilidad para afrontar las subidas de precios.
El precio medio de los alimentos en Estados Unidos aumentó un 9,5% en los 12 meses que finalizaron en febrero de 2023, tras registrar un incremento anual del 10,1% en enero, según los últimos datos de inflación publicados el 14 de marzo de 2023 por la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS por sus siglas en inglés) del Departamento de Trabajo de Estados Unidos. En agosto, la tasa de inflación de los alimentos, del 11,4%, fue la más alta desde mayo de 1979.
El índice “Alimentos en casa” refleja la evolución de los precios de los alimentos que se encuentran en los supermercados, mientras que el índice “Alimentos fuera de casa” refleja la evolución de los precios de los servicios de comidas y aperitivos.
Algunos de los alimentos cuya inflación se analiza mensualmente son la carne, las aves, el pescado, los huevos, los cereales, los productos de panadería, los productos lácteos, las bebidas y diversas frutas y verduras. El siguiente gráfico [please create a little chart] muestra cómo han aumentado los precios de algunos de estos artículos en los 12 meses hasta febrero de 2023:
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ECHO distribuye alimentos a personas con bajos ingresos en las zonas de Brandon y Riverview. Visite www.echofl.org para más información.
NUEVO EN US
NUEVO EN US y Car Credit agradecen a Housing and Education Alliance, ECHO, Young Lions, y St. Vincent de Paul Joe Latina Center por todos sus esfuerzos para servir a nuestros vecinos necesitados. NUEVO EN US, estamos aquí para usted.
Car Credit se ha comprometido a apoyar a la comunidad de inmigrantes en Tampa y seguirá haciéndolo. Haga clic aquí para obtener más información.